Du vil tjene litt ekstra penger på hytta di og vurderer om hytteutleie er noe for deg? Vi i Norgesbooking får mange henvendelser rundt temaer som skatt og andre regler man må forholde seg til. Her er vår guide til deg som vil leie ut hytta.
Skatt, kontrakt og regler ved utleie av fritidsbolig
I 20 år har vi i Norgesbooking hjulpet nordmenn å få mest mulig ut av hyttedrømmen, mye har forandret seg på de årene, men grunnprinsippene er de samme.
- Å ikke glemme skatten
- Viktigheten av en god kontrakt
- Hvilke regler som gjelder
Skatteregler ved utleie av fritidseiendom i Norge
I Norge kan du leie ut fritidseiendom skattefritt under 10 000 per år om du også bruker den selv. 85% av alt over det er skattbar inntekt med en sats på 22%.
Her er ett eksempel:
Du leier ut hytta di for 20.000,- i 2023 hvor, 10.000,- er skattefrie.
85% av de resterende 10.000,- må du skatte av.
Din skatt for hytteutleie i 2023 blir da 22% av 8.500,- = 1.870,-
Kilde: Skatteetaten
Leier du ut hytta di gjennom oss er vi behjelpelig om du er usikker på noe.
Leiekontrakt og hytteregler
God og åpen dialog er viktig ved utleie og kan avverge mange konflikter, men av og til er dette ikke til å komme uten om. Da er det viktig å ha en god kontrakt og et depositum liggende for å dekke eventuell skade.
En leiekontrakt burde inneholde:
- Ansvarlige parter - ditt og leietakers navn og adresse.
- Kort beskrivelse av utleieenheten
- Pris for utleien og eventuelle tillegg
- Avtale rundt betaling, når og hvordan.
- Depositum - hva det skal dekke, størrelse og tilbakebetaling etter leie
- Avbestilling, når er siste frist for avbestilling, eventuelt endring av leieperiode.
- Max kapasitet - hvor mange er det lov å være i hytten?
- Husdyr - er det lov med husdyr?
- Mangler - om det skulle være mangler enten ved hytten, eller noe er borte/ødelagt vet tilbakelevering.
- Adkomst/innsjekk - Dato og tid for innsjekk og avreise.
Leier du ut via Norgesbooking, har vi ryddige kontrakter ved alle utleieforhold. Vi tilbyr også avbestillingsforsikring og sørger for depositum ved eventuelle skader.
Andre regler ved utleie av hytter og fritidsboliger
Eksemplet over med utregning av skatt gjelder som nevnt om man bruker hytta privat. Det finnes en egen kategori for fritidsboliger som ikke brukes av eier selv. Utleieenheter som kun brukes i næringsøyemed, har egne skatteregler.
Felles for alt er at man fører inntektene i skattemeldingen, men mange glemmer å føre utgiftene og her kan det være mye å spare. Det er nemlig slik at nødvendig oppussing, slitasje, reparasjoner o.l. kan føres som fradrag på skattemeldingen. Ler mer på skatteetaten.
Å drive privat utleie av fritidseiendom kan ofte være tidskrevende og by på en del hodebry, nøl derfor ikke med å ta kontakt om du vil høre mer om hvordan vi kan ta oss av hele utleieprosessen for deg. Les mer om vår hytteutleie her. Vi har også skrevet en artikkel om "Dette må du tenke på når du skal leie ut hytta" som kan være nyttig for å tilrettelegge hytten for utleie.
Hva sier andre om å bruke Norgesbooking ved hytteutleie?
Vi i Norgesbooking har mange gode erfaringer og referanser både for utleier og gjest.
«Norgesbooking gjør en god jobb for å leie ut hytta, og vi har mye utleie. De har gode avtaler med sine gjester, slik at utleien er trygg og problemfri»
- Oddmund Storeskar, eier av hytta Skogshornstua i Hemsedal.
Kontakt Norgesbooking for utleie av din hytte
Vurderer du å leie ut hytta, men vet ikke helt hvordan du skal gå frem? Da er du er hjertelig velkommen til å kontakte oss på sylwia@norgesbooking.no. La oss i Norgesbooking hjelpe deg å tjene noen kroner på utleie, når du selv ikke bruker den!